Бізнес на глемпінгу

Інвестиції, окупність і перспективи ринку

Ринок глемпінгу в Україні демонструє нетипову для воєнного періоду динаміку — стабільне зростання та розширення географії. Сегмент, що лише кілька років тому був нішевим, нині перетворюється на один із найперспективніших напрямів туристичного бізнесу.

З 2022 року кількість глемпінг-містечок зросла майже утричі — із приблизно 40 до понад 115 об’єктів у різних регіонах країни. За даними Glamping UA, лише протягом 2025 року на ринку з’явилося близько 20% нових проєктів. Для порівняння, у Польщі працює близько 400 глемпінгів, у Великій Британії — понад 1 200, при цьому середній річний приріст у Європі становить близько 10%. В Україні темпи розвитку удвічі вищі — 18–20% на рік.

Головним рушієм попиту залишається внутрішній туризм. Обмеження на виїзд для чоловіків, скорочення класичного готельного фонду, запит на безпечний і комфортний відпочинок серед природи формують сталу аудиторію для нового формату гостинності.

Чому глемпінг приваблює інвесторів

Популярність глемпінгів серед інвесторів пояснюється поєднанням швидкого запуску, гнучкої інфраструктури та прозорої економічної моделі. На відміну від готельного будівництва, такий проєкт не потребує складних дозвільних процедур і тривалого девелоперського циклу.

Наметні або купольні конструкції виготовляються протягом кількох тижнів, не потребують фундаменту й можуть бути перенесені на іншу локацію. Це суттєво знижує інвестиційні ризики та дозволяє масштабувати бізнес у короткі терміни.

Високий внутрішній попит на відпочинок на природі забезпечує стабільну завантаженість об’єктів. Зростання ринку на 18–20% щорічно перевищує середні європейські показники, що створює додаткові можливості навіть для невеликих приватних проєктів.

Гнучкість формату дозволяє інвестору обрати сезонну або цілорічну модель, варіювати кількість модулів і поступово розширювати комплекс без суттєвого збільшення капітальних витрат.

Інвестиції: скільки коштує старт

Обсяг вкладень у глемпінг-бізнес залежить від обраного формату, площі території та рівня комфорту.

• Сафарі-кемп із п’яти наметів потребує інвестицій від $120 000, з яких близько $70 000 припадає на самі намети. Ще $15–25 тис. необхідно для підведення комунікацій і $10 тис. — на облаштування рецепції чи зони обслуговування.
• Купольний глемпінг потребує більших інвестицій, але дозволяє працювати цілорічно. Містечко з п’яти куполів оцінюється у $320–350 тис., включно з житловими модулями, благоустроєм території, ландшафтним дизайном і додатковими сервісами — басейном або зоною спа.

Рентабельність глемпінгів становить у середньому 30–35%, а строк окупності — 2–5 років залежно від завантаженості та сезонності.

Ціноутворення і заповнюваність

Фінансова модель глемпінгу базується на поєднанні комфорту, природи й унікального відпочинкового досвіду.

Середня ціна за добу — 5 000–8 000 грн, у популярних курортних локаціях — до 12 000 грн у високий сезон. При цьому найвищу заповнюваність демонструють об’єкти з додатковими сервісами — басейнами, фермами, екопарками, зонами активного відпочинку.

Наявність інфраструктури зменшує сезонні коливання, забезпечує повторні візити клієнтів і скорочує строк повернення інвестицій.

Українське виробництво і експорт

Важливим фактором розвитку стала поява локальних виробників глемпінг-конструкцій. Українські компанії не лише задовольняють внутрішній попит, а й активно експортують продукцію до Європи, Північної та Латинської Америки.

Це свідчить про конкурентоспроможність українських рішень за ціною, дизайном і якістю. Зосередження виробничих потужностей всередині країни дозволяє оперативно масштабувати обсяги, адаптувати конструкції під запити замовників і підтримувати внутрішній ринок навіть у складних умовах.

Окремим трендом стало зростання попиту на одиночні купольні модулі для приватних садиб та агротуристичних об’єктів. Це відкриває можливості для малих інвесторів і розширює загальний ринок глемпінгу.

Регіональний потенціал і перспективи

Основна концентрація глемпінгів сьогодні припадає на західні та центральні області, де поєднуються відносна безпека, розвинена туристична інфраструктура й природна привабливість. Тут реалізуються як невеликі кемпи, так і масштабні проєкти для тривалого відпочинку.

Потенційно перспективними вважаються південні регіони — передусім Одеська та Миколаївська області. Після стабілізації безпекової ситуації саме вони можуть стати центрами розвитку глемпінгу завдяки морському узбережжю та нестачі сучасного готельного фонду.

Для великих готельних мереж глемпінг стає ефективним інструментом швидкого розширення номерного фонду без довготривалого будівництва. Для приватних інвесторів — це спосіб увійти в туристичний бізнес із передбачуваною економікою, низьким порогом входу та можливістю подальшого масштабування.

Підсумок

Глемпінг в Україні переходить із розряду експериментальних форматів у повноцінний сегмент ринку гостинності. Високий попит на внутрішній туризм, розвиток локального виробництва й гнучка економічна модель роблять його одним із небагатьох напрямів, що демонструють стабільне зростання навіть у кризових умовах.

Для підприємців це — ринок, що формується зараз. І той, хто зайде першим, матиме шанс закріпитися серед лідерів нового формату українського туризму.